» » Через два года в Москве будет 9 тысяч энергоэффективных домов

Через два года в Москве будет 9 тысяч энергоэффективных домов

Почти в 9 тысячах многоквартирных домов Москвы до 2016 года проведут капитальный ремонт с применением энергоэффективных технологий. Об этом 13 ноября на III Международном форуме «Умный город будущего» рассказала глава дирекции по проблемам ЖКХ аналитического центра при правительстве РФ Мария Шилина.


До конца текущего года, по словам эксперта, в столице уже будет установлено энергоэффективное оборудование на 510 многоквартирных домах. В 2015 году таких домов станет уже 3 600, а к окончанию программы в общей сложности в 4 100 московских домах будет проведен капитальный ремонт с установкой энергоэффективного оборудование. К этой работе привлечено 12 крупнейших компаний, среди которых, например, холдинг «Теплоком» и компания «Сберэнергодевелопмент». Причем, вторая компания была создана при участии Сбербанка РФ специально для того, чтобы управлять проектами в сфере энергосбережения и повышения энергоэффективности в жилищно-коммунальном секторе. Период окупаемости проекта рассчитан на пять лет.


Как рассказала Шилина, оборудование, которое позволит москвичам с умом расходовать энергию, уже было установлено в прошлом году в четырех домах столицы. Их эксплуатация показала, что экономия за год составляет 21-26% от первоначальных значений. Более того, в холодное время года, когда энергия расходуется особенно интенсивно, экономия может достигать 56%. Сейчас, по словам эксперта, в многоквартирных домах, которые вошли в программу, проводятся общедомовые собрания и заключаются энергосервисные контракты на установку энергоэффективного оборудования.


Поскольку используемое оборудование уже подтвердило свою эффективность, опыт его эксплуатации будет распространяться и на другие регионы. Например, уже завершаются подготовительные работы в Чувашии, достигнуты договоренности по реализации подобных проектов в Ленинградской и Калининградской областях.


Что же касается средств на проведение капитальных ремонтов, то здесь на форуме тоже были озвучены весьма благоприятные для жителей многоквартирных домов новости. В частности, заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис рассказал, что ведомство намерено разработать специальный законопроект, который обяжет банки выплатить проценты жильцам, у которых есть счета, созданные специально для накопления средств на проведение капитальных ремонтов в многоквартирных домах. Дело в том, что, по словам чиновника, банки неохотно платят проценты по таким счетам, следовательно, необходимо выработать нормативно-правовой документ, который урегулирует взаимоотношения между жильцами многоквартирного дома и финансовыми организациями на уровне законодательства.


Андрей Чибис сообщил, что Минстрой настаивает на установлении ставки ежемесячной доходности таких счетов в размере двух третей от ставки рефинансирования ЦБ РФ. Сейчас этот показатель равен 9,5%, согласно информации, размещенной на официальном сайте Центробанка России.


Кроме того, Андрей Чибис рассказал, что Минстрой намерен добиваться, чтобы все транзакции по расчетам с подрядчиками, выполняющими капитальные ремонты в многоквартирных домах, по этим счетам проводились банками бесплатно. Плюс к этому в настоящий момент ведомством прорабатываются механизмы распространения системы страховых вкладов, в том числе на спецсчетах. Однако эксперт уточнил, что такие решения требуют серьезной финансовой проработки, поэтому ожидать их принятия в ближайшее время не приходится.


Андрей Чибис также сообщил, что в 56 субъектах федерации произошла путаница, в результате которой некоторые многоквартирные дома попали и в программу капитального ремонта, и в программу расселения аварийного жилья. Сейчас Минстрой занимается устранением этой путаницы. До конца ноября, по словам чиновника, на федеральном портале мониторинга капремонта будет размещена информация по каждому дому, попавшему в программу капитального ремонта, видам работ, которые обязаны произвести подрядчики, и их стоимости.

Если вспомнить историю создания системы финансирования капитальных ремонтов многоквартирных домов, то она появилась в конце 2012 года, когда Государственная Дума приняла соответствующий закон. Система предписывает создание специальных счетов и обязательные ежемесячные платежи для собственников квартир. Причем, предлагается самостоятельно выбрать способ накопления средств. Первый предполагает создание товариществом собственников жилья или жилищно-строительным кооперативом счета в банке по требованиям, которые предусмотрены государственной программой проведения капитальных ремонтов многоквартирных домов. Второй способ — это хранение денег на специально созданном счете регионального оператора, который создает ответственный за проведение капремонтов орган исполнительной власти субъекта федерации. Выбрать один из предложенных законом способов накопления денег жильцы могут на собрании, где решение должны поддержать не менее чем две трети всех его участников. Причем, решение можно считать легитимным только в том случае, если на собрании присутствовали больше половины собственников квартир дома. Если же собрать кворум не удалось, то закон оставляет право принимать решение о способе накоплений за ответственным органом исполнительной власти региона.

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев